什麼是加速條款？
加速條款是一項合同條款 ，允許貸款人在未滿足某些要求的情況下要求借款人償還所有未償還貸款。
它也被稱為“加速契約” 。
要點
- 加速條款或契約是一項合同條款，允許貸款人在未滿足特定要求的情況下要求借款人償還所有未償還貸款。
- 加速條款明確概述了貸款人可以要求貸款償還的原因以及所需的還款金額，例如維持一定的信用評級。
- 加速條款有助於保護向需要資金的企業提供融資的貸方。
加速條款解釋
加速條款允許貸款人在貸款 標準條款到期之前要求付款。加速條款通常取決於按時付款。
加速條款在抵押貸款中最常見，有助於減輕貸方違約的風險。它們通常基於付款拖欠，但也可以針對其他情況進行構建。在大多數情況下，加速條款將要求借款人如果違反條款，請立即支付所欠貸款的全部餘額。全額支付貸款後，借款人將不再需要支付任何進一步的利息，並且基本上可以在啟動加速條款時提前還清貸款。
加速條款通常以拖欠付款為基礎，但拖欠付款 的次數可能會有所不同。一些加速條款可能會在錯過一筆付款後立即還款，而另一些則可能允許錯過兩到三次付款，然後才要求全額償還貸款將財產出售或轉讓給另一方也可能是與加速條款相關的一個因素。
例如，假設擁有五年期抵押貸款的借款人在第三年未能還款。貸款條款包括加速條款，規定借款人如果錯過一筆付款，則必須償還剩餘餘額。貸方全額支付剩餘餘額。如果借款人付款，則他們將獲得房屋的所有權並獲得該財產的全部所有權。取消贖回權並扣押該財產以進行轉售。
調用加速條款
加速條款最常見於抵押貸款和房地產貸款。由於這些貸款往往規模較大，該條款有助於保護貸款人免受借款人違約的風險。貸款人可以選擇加入加速條款以減輕潛在損失，並對與抵押貸款相關的房地產擁有更大的控制權。通過加速條款，貸方有更大的能力取消財產贖回權並佔有房屋。他們可以通過轉售獲得價值。
