從價稅：定義及其確定方式 (Ad Valorem Tax)

什麼是從價稅？

從價稅是一種基於物品（例如房地產或動產）評估價值的稅收。稅收應用，例如對來自國外的貨物徵收的進口關稅。

從價稅如何運作

拉丁語 從價稅的 意思是“根據價值”。所有從價稅都是根據徵稅物品的確定價值徵收。公共稅務評估員定期對業主進行評估，以確定其當前價值。財產的評估價值用於計算市政府或其他政府實體每年向業主徵收的稅款。

從價稅基於實物資產的所有權，可以與交易稅（例如銷售稅）進行對比。

如何徵收從價稅

財產從價稅通常由市政府徵收，但也可能由其他地方政府實體徵收，例如縣、學區或特殊徵稅區（也稱為特殊目的區）。由多個實體徵收；例如，一個市和一個縣。

從價財產稅通常是州和市政府的主要收入來源（如果不是主要的話），並且市財產從價稅通常簡稱為“財產稅”。

確定稅值

為確定從價稅而進行的稅收評估通常從財產每年 1 月 1 日開始計算，假設願意的買家和願意的賣家之間進行交易，雙方都對財產的所有相關事實有合理的了解，並且雙方都沒有強製完成交易的情況。公平市場價值可以更簡單地理解為合理的價格。

需繳納從價稅的財產

從價稅通常對不動產和個人財產徵收。不動產包括土地、建築物和其他結構，以及對財產的任何改良。2 改良的一個例子是在單戶住宅或道路上添加車庫建在一塊土地上。個人財產從價稅通常僅對主要個人財產徵收，例如汽車或船隻。3附帶個人財產，例如家用電器或衣服，通常不需繳納個人財產稅。

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