租賃

作為租房者，每次您的租約都續籤時，您面臨不可預測的租金增加（除非您的公寓被租用控制）。如果你住在城鎮的理想部分，租金增加可能是陡峭的。相比之下，如果您獲得固定率抵押貸款，您的每月付款將永遠不會增加（儘管可能會有財產稅和保險費）。

雖然房屋維修往往被吹捧為一種建造財富的方式，你的家可以失去價值。你搬進去的可接受的社區可能會下降。一位主要雇主可以離開該地區，造成大幅度的人口下降和住房盈餘。或者，可能有一個住宅建築繁榮，也可以保持價格下降。明天你可能會買房2萬美元，30年來發現它仍然價值20萬美元，這意味著你在通貨膨脹後損失了錢。

另一個誤導傳統智慧：獲得抵押稅收扣除。真實的，家庭抵押貸款扣除減少了您在貸款期限的早期抵押貸款的口袋費用，只要您逐項逐步逐步縮小，如果您沒有足夠的扣除措施來逐項列出和索取標準扣除，您作為房主沒有稅收利益。如果您可以逐項列出，您每花費1美元，您將在美元上儲存便士-這筆款項只會隨著抵押貸款而減少的金額。

當然，租房者根本沒有抵押稅扣除。但他們可以採取所有納稅人可用的標準扣除。

你喜歡讓你的晚上和周末喜歡嗎？你工作長時間還是經常旅行？如果是這樣，那麼就座所帶來的時間承諾可能比你想要的更多。在房子周圍有一個項目，你需要或想要照顧，找不到水管工，以更換生鏽的管道並重新粉刷臥室割草坪。

如果您居住在一個與房主協會（HOA）的社區中，那麼HOA可能會把一些房屋隊伍從您的盤子裡拿走。這通常會花費幾百美元。但要注意關聯會員資格可能需要的頭痛。

如果您租用，您的房東將照顧所有維修和維護，但當然他們可能無法盡可能快地完成。

擁有

房屋維修帶來無形的福利，如穩定性，屬於社區，擁有自豪感。但是，不適用於不安或游牧種類。房地產是原始的非水資源資產。如果房屋市場倒塌，您可能無法銷售。即使它起來，賣出時也會有重大的交易成本。改變你的思想，你想要的地方更昂貴。

房屋的整體成本往往高於租賃總體成本。即使每月抵押貸款支付與月租相似（或低於），這是真實的。

以下是一些費用，您將花錢作為房主，您不必支付作為租房者：

• 物業稅
• 垃圾拾取
• 水和下水道服務
• 維修和維護
• 害蟲控制
• 樹修剪
• 房主保險
• 泳池清潔（如果你有一個）
• 貸款人所需的洪水保險，在某些地區
• 地震保險，在某些地區

也許最大的一次性費用是抵押貸款興趣，可以在長期抵押貸款的早期幾乎所有每月付款。借鑒這個典型的情景：您借10萬美元的價格為30倍。您的第一次每月付款將是477.42美元，其中333.33美元是您的利息付款，144.08美元是校長。大約13年，在您的每月支付的更多費用前往校長，而不是對利息。總的來說，如果您可以逐項列出），您將以71,869.51美元的利息（儘管如此，您將在稅收中縮短）。

即使是裝修項目也不會超過您的家庭的價值，而不是您花在它們上的內容。根據Remodeling雜誌的情況，平均每次為您在家庭改善項目中趕出66美分的每一美元.2重新調整最多的項目不是您對執行的興奮無魅力的事情。f的最佳回報（並且唯一一個接近收回其整個成本的列表中的唯一一個）OM更換車庫門。

一旦您加入所有這些成本，您可能會發現您在經濟上租用和投資您將進入退休賬戶的資金更好。

特殊注意事項

哪個選項最適合您，這不僅僅是關於金錢。它也是為了舒適和你的生活願景。忽視告訴你，擁有總是在長期跑步或租賃的人中更有意義，或者租賃正在拋棄錢。此外，忽略那些說如果您的每月抵押貸款支付相同或少於您的每月租金，則會更有意義。住房市場和生活環境過於多種多樣，無法製作這樣的毯子陳述。

更重要的是，您應該始終忽略因種族，宗教或婚姻狀況而令您忽略購買家庭的人。不幸的是，人們經常被禁止基於比賽或其信仰的土地。非法做法，如Redlining仍然阻止少數民族群體的成員，從尋求擁有一個家。

許多人也在虛假印像下，他們應該在買房前結婚。事實是，您支付的能力是抵押貸款人應該考慮的唯一因素。

所有潛在的房主也需要權衡所涉及的風險。獲得抵押貸款通常需要使用大量的金融槓桿。如果房價上漲，抵押貸款的人可以做出非凡的收益。

另一方面，如果價格下降太多，它們也會失去一切，更多。在次級抵押貸款抵押貸款期間，前所未有的美國人最終抵押抵押貸款。避免這些災難的關鍵是通過查看案件-先客指數來關注房價的整體水平.3如果價格看起來太高，則可以有意義地租用幾年。

儘管有風險，增加的費用和擁有房屋相關的額外瑣事，但很多人選擇它過度租賃。它提供了一個養育孩子的更加常設的地方。它通常是唯一的方法，也是創造的居住方式。最終，租用或擁有的決定不僅僅是財務狀況。這也是情緒化的。