升值與貶值：示例和常見問題解答 (Appreciation)

什麼是欣賞？

一般來說，升值是指資產價值隨著時間的推移而增加。與折舊相反，資產價值隨著時間的推移而減少。

欣賞是如何運作的

升值可以用來指任何類型的資產的增加，例如 股票、債券、貨幣或房地產。可能由於公司財務業績改善等原因而發生。

資產價值升值並不一定意味著其所有者實現了增值，如果所有者以財務報表上較高的價格對資產進行重估，則代表實現了增值。

另一種類型的升值是貨幣升值。一個國家的貨幣相對於其他貨幣的價值會隨著時間的推移而升值或貶值。

如何計算升值率

升值率實際上與複合年增長率(CAGR) 相同。因此，您將期末價值除以期初價值，然後將該結果除以 1 除以持有期數（例如年數）。,您從結果中減去一。 

 然而，為了計算升值率，這意味著您需要知道投資的初始價值和未來價值。

例如，Rachel 在2016 年以100,000 美元的價格購買了一套房屋。到2021 年，價值已增加到125,000 美元。這棟房屋在這五年期間升值了25% [($125,000 – $100,000) / $100,000]。升值率（或CAGR）為 4.6% [(125,000 美元 / 100,000 美元)^(1/5) – 1]。

升值與貶值

增值也用於會計中，指的是公司會計賬簿上持有的資產價值的向上調整。

某些資產會升值，而 其他資產往往會隨著時間的推移而貶值。

折舊通常是在資產因使用而失去經濟價值時進行的，例如一台機器在其使用壽命內使用。雖然會計中資產升值的情況較少，但商標等資產可能會因品牌的增加而出現價值 上調認可。

房地產、股票和貴金屬代表著預期未來比購買時更值錢而購買的資產。相比之下，汽車、計算機和物理設備隨著其使用價值的提高，其價值逐漸下降生活。

資本增值的例子

投資者以 10 美元購買股票，該股票每年支付 1 美元股息，相當於股息收益率為 10%。一年後，該股票的交易價格為每股 15 美元，投資者已收到 1 美元股息。

當股票價格從 10 美元的購買價格或成本基礎上升到 15 美元的當前市場價值時，投資者從資本增值中獲得 5 美元的回報。按百分比計算，股票價格上漲導致資本增值的回報為50%。股息收入回報率為1 美元，相當於原始股息收益率的10% 回報率。資本增值回報加上股息回報導致股票總回報率為6 美元或60  %  。

貨幣升值的例子

中國作為一個主要經濟大國登上世界舞台的同時，其貨幣人民幣匯率也出現了波動。從1981 年開始，人民幣兌美元匯率穩步上升，直到1996 年，人民幣兌美元匯率穩定在1 美元兌1 美元的水平。 2005年之前為8.28元。在此期間美元保持相對堅挺。

這也意味著，由於廉價的勞動力和製造成本，美國商品在世界舞台上與美國一樣具有競爭力。然而，2005年，人民幣匯率逆轉，兌美元升值33%。截至2021年5月，目前仍接近回撤水平，交易價為6.4 元。

鑑賞常見問題解答

什麼是增值資產？

升值資產是指任何價值不斷增加的資產，例如，升值資產可以是房地產、股票、債券和貨幣。

什麼是升值率？

升值率是增長率的另一種說法。

什麼是好的房屋升值率？

良好的升值率與所涉及的資產和風險有關。

資本增值是什麼意思？

資本增值是指資產價值或價格的增加。這可以包括股票、房地產等。  

底線

升值是資產（例如貨幣或房地產）價值的上升。它與折舊相反，折舊會在資產的使用壽命內降低資產的價值。價值的增加可歸因於利率變化、供給和需求變化，或者其他各種原因。