你已經保存了下來的付款，挑出了一個鄰近，並以實心的價格找到了一個好房子。您可以購買租賃物業。但是一旦您購買了該物業，您是否合法地保護租用它的負債？

有限責任公司（LLC）和不可撤銷的信任是保護您免受某些風險的兩種選擇。以下是如何找出哪一個最適合您。

llc選項

LLC是您可以單獨或部分擁有的實體.1您不需要在LLC中不需要任何員工，並且您不需要董事會，這通常是企業的要求。建立LLC將您的個人資產與您的業務資產分開，保護您的法律糾紛。使用LLC的資產也很難進行個人收益或使用。

但是，如果證明您對LLC的違法行為，您的個人資產是公平的遊戲。您需要能夠證明您的LLC正在進行業務，而不只是用作持有您的個人資產的地方。還有其他常規事件必須出發，以證明您使用LLC進行業務目的，包括申請納稅申報表，持有年度會議等.3

要建立一個LLC，您必須提交法律文書工作，支付費用，並創建LLC運營協議。

信託101

有兩種類型的信任，不可撤銷和可追索。在不可撤銷的信任的情況下，一旦使創造者停止控制信託的資產.4只有信託的受益人可以改變或解散信任。另一方面，如果您創建可撤銷信任，您仍然有權進行更改.5

信任的一個好處是它不能作為擔保人個人資產的一部分。如果您正在努力減輕遺產稅負，將資金放入信任可以減少您的個人資產的價值。

專業人員建議

CFP里程碑JohannaTurner財務計劃建議使用LLC進行房地產。但是，使用一個LLC為您的所有房地產都可能是有風險的，並且對每項投資的單獨LLC昂貴，複雜，不必要。

特納有一個不同的解決方案：“管理這個問題的一種方法是購買傘責任保險單，”她說的是最好的解決方案是LLC系列（SLLC），一個相當新的組織結構，提供責任保護一系列互相隔離但在一個責任和稅務目的下運行的一系列投資。“

CFPChrisHardy，談到選擇信任而不是LLC的好處：“信託提供額外的隱私層，因為所有申請都以信託的名義，”他說了一個信託的另一個好處它可以幫助擔保人避免在該物業上支付遺產稅。

底線

既不是信任也沒有LLC將完全覆蓋，因為租用是一個充滿責任的業務，具有許多潛在的問題。但是，他們提供的保護仍然很大，也是任何潛在的房東的好主意。你可以做的任何事情都可以盡量減少損害是值得的時間，努力和金錢。